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Wohnung provisionsfrei

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Provisionsfrei mieten – Geld sparen?

13. Tapetenwechsel (Hildegard Knef) [Change of scenery]
Wer sich auf Wohnungssuche begibt, benötigt Zeit und ein gewisses Startkapital. Neben der Einrichtung, den Umzugskosten und der Kaution wird eine Maklerprovision fällig, sofern ein Immobilienmakler die Wohnung vermittelt. Viele stoßen durch diese Nebenkosten an die Grenzen ihrer finanziellen Möglichkeiten.

Die Maklergebühr (auch genannt Maklercourtage) darf höchstens 2 Nettokaltmieten zuzüglich 19 Prozent Mehrwertsteuer betragen. Diese maximale Summe wird in der Regel auch berechnet. Dh. dann sind es in Summe 2,38 % bezogen auf die Nettokaltmiete des Monats. Bsp. Die Wohnung kostet 1250 € Miete so sind dann in der Regel 2* 1250 € plus 19 % MwSt. zu entrichten an den Makler. 

Wer diese Kosten sparen möchte hat die Möglichkeit eine Wohnung von privat zu mieten. Das lohnt sich in besonderem Maße wenn der Mieter nur für eine absehbare Zeit in der Wohnung verbleiben möchte. Wer regelmäßig den Wohnsitz wechselt, auf den kommen durch die Provision ganz erhebliche Nebenkosten zu.
Mit der Dauer des Mietverhältnisses relativiert sich auch die einmalige Provision.

Der größte Nachteil ist allerdings die eingeschränkte Auswahl an Objekten, da mittlerweile etwas mehr als 50 Prozent aller vermieteten Wohnungen durch Makler vermittelt werden.
Ein Makler kann zudem gelegentlich kompetent Fragen beantworten und mit nützlichen Tipps und Tricks helfen.

Letztendlich hat der Kunde grundsätzlich die freie Wahl ob er ganz gezielt nur nach provisionsfrei angebotenen Wohnungen Ausschau hält. Von Vorteil ist es auf jeden Fall genügend Zeit mit zu bringen. Sollte die Suche keinen Erfolg bringen, kann gegebenenfalls immer noch über einen Immobilienmakler gesucht werden. Unsere Empfehlung lautet gerade in den Ballungsgebieten München, Frankfurt, Stuttgart, Berlin und vor allem Köln. Hier sollten sie city-nah auf jeden Fall einen Makler nutzen, je weiter sie bereit sind nach draußen zu gehen, umso eher können sie hier provisonsfreie Wohnungen erwarten.

Bild: 13. Tapetenwechsel (Hildegard Knef) [Change of scenery]

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